Nordre Banevej 8, st., 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.598 kr/m².2.881.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.610.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Ejerandel overdraget
1988jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlgade 4C, 1. th. 4300 Holbæk	108 m²	172 m	31-03-2026	3.445.000 kr.	31.898 kr./m²
Ahlgade 4C, st. th 4300 Holbæk	108 m²	172 m	29-04-2024	2.795.000 kr.	25.880 kr./m²
Ahlgade 4B, 3. th 4300 Holbæk	111 m²	186 m	06-03-2024	3.375.000 kr.	30.405 kr./m²
Ahlgade 4F, 2. tv 4300 Holbæk	113 m²	126 m	15-07-2025	3.395.000 kr.	30.044 kr./m²
Lundehusvej 5, 3. 3 4300 Holbæk	104 m²	387 m	29-01-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Ahlgade 4B, 2. th 4300 Holbæk	114 m²	186 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Markedsgade 1, 2. tv 4300 Holbæk	107 m²	745 m	21-04-2025	2.225.000 kr.	20.794 kr./m²
Rosen 30 4300 Holbæk	105 m²	739 m	19-02-2026	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Smedelundsgade 37, 2. 56 4300 Holbæk	106 m²	820 m	22-01-2026	1.925.000 kr.	18.160 kr./m²
Rosen 20 4300 Holbæk	104 m²	723 m	28-05-2024	2.480.000 kr.	23.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu