Labæk 12, st. th

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.183 kr/m².3.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLabæk gns: 21.721 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.563.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,05 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.563.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2022mar.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labæk 10C, 3. th 4300 Holbæk	160 m²	20 m	28-10-2023	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Labæk 12, st. tv 4300 Holbæk	122 m²	0 m	27-10-2023	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Labæk 15, 2. 4300 Holbæk	89 m²	23 m	09-12-2025	2.695.000 kr.	30.281 kr./m²
Labæk 13, 2. 4300 Holbæk	246 m²	30 m	05-11-2023	2.750.000 kr.	11.179 kr./m²
Ahlgade 15, 1. 3 4300 Holbæk	145 m²	530 m	06-03-2024	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Ahlgade 23, 3. 4300 Holbæk	148 m²	451 m	07-04-2026	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Strandstræde 6, 2. th 4300 Holbæk	137 m²	405 m	27-08-2025	5.750.000 kr.	41.971 kr./m²
Kanalstræde 15, 2. 21 4300 Holbæk	139 m²	528 m	18-10-2023	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Rådhusvej 2, st. 4300 Holbæk	154 m²	399 m	13-03-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Slotsvolden 5, 1. 4. 4300 Holbæk	146 m²	866 m	28-05-2026	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu