Stubbedamsvej 105A, 1.

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.482.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.785 kr/m².3.630.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStubbedamsvej gns: 51.977 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.491 kr/m²+76,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.417.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,60 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.653.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.417.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg6.653.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbedamsvej 105A, st. 3000 Helsingør	128 m²	0 m	27-12-2024	6.653.000 kr.	51.977 kr./m²
Stubbedamsvej 6, 2. tv 3000 Helsingør	78 m²	1,3 km	08-10-2024	1.975.000 kr.	25.321 kr./m²
Skydebane Alle 1, 2. tv 3000 Helsingør	133 m²	1,4 km	14-01-2026	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Gefionsvej 114, st. 4 3000 Helsingør	129 m²	1,8 km	08-12-2025	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Gefionsvej 118, 1. 4 3000 Helsingør	129 m²	1,8 km	18-09-2025	3.175.000 kr.	24.612 kr./m²
Munkegade 10B 3000 Helsingør	129 m²	1,8 km	26-05-2026	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²
Gefionsvej 116, 2. 5 3000 Helsingør	127 m²	1,8 km	27-09-2025	3.265.000 kr.	25.709 kr./m²
Badevej 2B, 2. tv 3000 Helsingør	120 m²	1,6 km	25-03-2024	4.695.000 kr.	39.125 kr./m²
Rolighedsvej 3, 1. 3000 Helsingør	117 m²	1,5 km	05-03-2024	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Stengade 25, 2. mf 3000 Helsingør	121 m²	1,8 km	30-10-2025	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu