Prisvurdering · 3000 Helsingør

Skansørevej 5

Villa · 164 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.175 kr/m².4.989.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.132.412 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.495.000 kr / Estimat: 8.008.583 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,53 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2010 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.132.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerandel overdraget
apr.Solgt på tvangsauktion6.100.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1958sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansørevej 6 3000 Helsingør	150 m²	104 m	19-08-2026	7.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Bülowsvej 15 3000 Helsingør	161 m²	383 m	10-06-2025	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Bergmansdalsvej 1B 3000 Helsingør	157 m²	202 m	13-11-2023	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Hobrovej 32 3000 Helsingør	166 m²	540 m	02-02-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Ryesvej 1 3000 Helsingør	165 m²	668 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Haderslevvej 1 3000 Helsingør	160 m²	728 m	08-11-2025	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Snerlevej 63 3000 Helsingør	162 m²	857 m	09-10-2025	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Stubbedamsvej 78 3000 Helsingør	150 m²	320 m	27-03-2025	4.245.000 kr.	28.300 kr./m²
Stubbedamsvej 46 3000 Helsingør	180 m²	248 m	20-06-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Valnøddevænget 14 3000 Helsingør	161 m²	912 m	06-11-2023	6.300.000 kr.	39.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu