Prisvurdering · 3000 Helsingør

Skansørevej 4

Villa · 209 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 948 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.408.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.878 kr/m².6.327.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.182.661 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.500.000 kr / Estimat: 9.293.092 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,52 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2018 · Alm. Salg: 7.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.182.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte
jul.Solgt, alm. frit salg7.145.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1975dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansørevej 6 3000 Helsingør	150 m²	37 m	19-08-2026	7.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Søndre Strandvej 48 3000 Helsingør	202 m²	107 m	02-04-2025	6.700.000 kr.	33.168 kr./m²
Skansedalen 12 3000 Helsingør	211 m²	838 m	13-02-2025	5.800.000 kr.	27.488 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	615 m	13-08-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Hobrovej 5 3000 Helsingør	200 m²	598 m	15-10-2023	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Skydebane Alle 10 3000 Helsingør	218 m²	666 m	19-12-2023	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Trykkerdammen 9 3000 Helsingør	234 m²	177 m	18-08-2024	9.700.000 kr.	41.453 kr./m²
Stubbedamsvej 46 3000 Helsingør	180 m²	256 m	20-06-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Skansedalen 9 3000 Helsingør	192 m²	823 m	11-11-2025	6.050.000 kr.	31.510 kr./m²
Rosenvænget 5 3000 Helsingør	200 m²	1,1 km	05-04-2026	6.900.000 kr.	34.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu