Strandvang 15, 4000 Roskilde — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 784 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1965. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.849 kr/m².1.376.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvang gns: 29.658 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 22.297 kr/m²+33,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering946.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,89 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte985.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvang 21, Lindenborg 4000 Roskilde	49 m²	67 m	29-09-2024	1.175.000 kr.	23.980 kr./m²
Ellekær 9, Lindenborg 4000 Roskilde	47 m²	145 m	04-05-2026	1.930.000 kr.	41.064 kr./m²
Bøgevang 23, Lindenborg 4000 Roskilde	44 m²	419 m	05-02-2026	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Lindevang 18, Lindenborg 4000 Roskilde	54 m²	182 m	24-06-2025	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Bøgevang 3, Lindenborg 4000 Roskilde	59 m²	573 m	10-12-2023	1.380.000 kr.	23.390 kr./m²
Lindenborgvej 108, Kornerup 4000 Roskilde	40 m²	2,1 km	04-09-2026	300.000 kr.	7.500 kr./m²
Bøgevang 13, Lindenborg 4000 Roskilde	62 m²	486 m	27-03-2026	1.755.000 kr.	28.306 kr./m²
Birkevang 3, Lindenborg 4000 Roskilde	62 m²	556 m	22-03-2026	1.840.000 kr.	29.677 kr./m²
Lindevang 21, Lindenborg 4000 Roskilde	64 m²	223 m	17-09-2025	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Tranehalsen 50, Gevninge 4000 Roskilde	58 m²	1,7 km	15-08-2024	1.387.500 kr.	23.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu