Menu
For mæglere Log ind
Blokhusvej 18
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Blokhusvej 18

Villa · 101 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.016 kr/m².4.746.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.754.514 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.500.000 kr / Estimat: 5.497.668 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Ejerandel overdraget
  • 1983majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blokhusvej 14
2680 Solrød Strand		145 m²43 m10-01-20244.400.000 kr.30.345 kr./m²
Blokhusvej 6
2680 Solrød Strand		160 m²159 m17-12-20237.600.000 kr.47.500 kr./m²
Blokhusvej 11
2680 Solrød Strand		164 m²95 m12-02-20256.350.000 kr.38.720 kr./m²
Blokhusvej 12
2680 Solrød Strand		191 m²65 m27-12-20257.995.000 kr.41.859 kr./m²
Birkevænget 19
2680 Solrød Strand		99 m²419 m04-08-20253.700.000 kr.37.374 kr./m²
Kellermanns Allé 3
2680 Solrød Strand		102 m²771 m14-03-20243.775.000 kr.37.010 kr./m²
Blåbærvænget 15
2680 Solrød Strand		99 m²771 m15-01-20264.100.000 kr.41.414 kr./m²
Egevænget 4
2680 Solrød Strand		102 m²907 m13-07-20253.650.000 kr.35.784 kr./m²
Blåbærvænget 17
2680 Solrød Strand		98 m²784 m27-04-20242.795.000 kr.28.520 kr./m²
Vibevej 9
2680 Solrød Strand		98 m²789 m16-04-20253.100.000 kr.31.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden