Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Granvej 19

Villa · 172 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 743 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Udbydes aktuelt til 11.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 743 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.912 kr/m².6.361.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranvej gns: 58.729 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.310 kr/m²+45,70 pct.
3Vores vurdering7.716.830 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.775.000 kr / Estimat: 8.355.352 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+543,07 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.716.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20021.200.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 10 2680 Solrød Strand	110 m²	102 m	10-03-2025	3.925.000 kr.	35.682 kr./m²
Granvej 21 2680 Solrød Strand	107 m²	31 m	21-07-2025	8.750.000 kr.	81.776 kr./m²
Jersie Kystvej 9A 2680 Solrød Strand	170 m²	232 m	23-11-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Fuglesangsvej 3 2680 Solrød Strand	169 m²	199 m	16-02-2024	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Uglevej 12A 2680 Solrød Strand	169 m²	282 m	03-10-2024	5.400.000 kr.	31.953 kr./m²
Agertoften 4 2680 Solrød Strand	170 m²	435 m	11-04-2026	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Duevej 29 2680 Solrød Strand	170 m²	475 m	31-05-2024	7.395.000 kr.	43.500 kr./m²
Vestre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	176 m²	401 m	17-05-2024	6.550.000 kr.	37.216 kr./m²
Spættevej 30B 2680 Solrød Strand	162 m²	142 m	21-10-2025	7.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Jersie Kystvej 2A 2680 Solrød Strand	166 m²	383 m	15-10-2025	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu