Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Østre Frihedsvej 9

Villa · 150 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.209 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.233 kr/m².5.958.250 kr.
2Vores vurdering5.770.891 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.019.875 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,03 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 2.599.200 kr.
I dag · vores estimat: 5.770.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg2.599.200 kr.
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Frihedsvej 13A 2680 Solrød Strand	215 m²	76 m	20-12-2023	8.250.000 kr.	38.372 kr./m²
Østre Frihedsvej 7 2680 Solrød Strand	223 m²	42 m	20-06-2024	7.800.000 kr.	34.978 kr./m²
Blokhusvej 14 2680 Solrød Strand	145 m²	96 m	10-01-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Vinkeltoften 9 2680 Solrød Strand	146 m²	184 m	10-11-2023	5.165.000 kr.	35.377 kr./m²
Søtoften 16 2680 Solrød Strand	147 m²	276 m	15-08-2024	5.895.000 kr.	40.102 kr./m²
Jersie Strandvej 16 2680 Solrød Strand	151 m²	430 m	29-10-2023	3.672.500 kr.	24.321 kr./m²
Marievej 4 2680 Solrød Strand	155 m²	226 m	03-11-2025	5.500.000 kr.	35.484 kr./m²
Strandtoften 12 2680 Solrød Strand	155 m²	307 m	15-05-2026	6.700.000 kr.	43.226 kr./m²
Østre Lagunevej 20 2680 Solrød Strand	141 m²	101 m	12-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Blokhusvej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	89 m	17-12-2023	7.600.000 kr.	47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu