Strandskoven 13B

Fritidshus · 32 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 32 m², opført i 1957, renoveret i 1969. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.859 kr/m².1.571.127 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.181.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,63 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte5.800.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havvejen 167 8305 Samsø	33 m²	5,9 km	20-04-2024	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Strandlykken 11, Sælvig 8305 Samsø	27 m²	5,7 km	08-03-2024	1.025.000 kr.	37.963 kr./m²
Violvej 22, Pillemark 8305 Samsø	40 m²	6,8 km	14-04-2025	2.395.000 kr.	59.875 kr./m²
Strandkrogen 11, Sælvig 8305 Samsø	46 m²	6,0 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Havvejen 69A 8305 Samsø	64 m²	4,8 km	07-12-2023	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Plantagevej 54B, Sælvig 8305 Samsø	63 m²	5,0 km	23-03-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Rosenvej 43, Pillemark 8305 Samsø	58 m²	6,6 km	14-01-2025	1.665.000 kr.	28.707 kr./m²
Blåmejsevej 13 8305 Samsø	35 m²	13,7 km	07-01-2026	1.177.777 kr.	33.651 kr./m²
Spætmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	49 m²	13,5 km	09-01-2024	1.553.500 kr.	31.704 kr./m²
Lapmejsevej 8, Maarup 8305 Samsø	50 m²	13,4 km	20-07-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu