Strandmøllevej 16, 1. th, 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 400 m²
Bebygget areal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.365 kr/m².3.324.600 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.106.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmøllevej 16, st. tv 4300 Holbæk	100 m²	0 m	30-04-2024	2.406.000 kr.	24.060 kr./m²
Bakkekammen 64, 1. 4300 Holbæk	102 m²	282 m	11-07-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²
Bakkekammen 64, st. 4300 Holbæk	102 m²	282 m	11-07-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 5, st. th 4300 Holbæk	98 m²	433 m	11-04-2025	2.595.000 kr.	26.480 kr./m²
Isefjords Alle 17, 3. tv 4300 Holbæk	99 m²	551 m	07-04-2025	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Isefjords Alle 17, 2. th 4300 Holbæk	98 m²	551 m	28-10-2025	3.930.000 kr.	40.102 kr./m²
Isefjords Alle 17, 1. th 4300 Holbæk	98 m²	551 m	01-09-2024	3.695.000 kr.	37.704 kr./m²
Brolæggerstræde 21, 2. 4300 Holbæk	101 m²	664 m	20-12-2023	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Vejerhusstræde 2, 3. tv 4300 Holbæk	98 m²	608 m	21-11-2023	3.225.000 kr.	32.908 kr./m²
Blegstræde 2A, 2. 4300 Holbæk	100 m²	802 m	03-01-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu