Prisvurdering · 4300 Holbæk

Munkholmvej 47

Villa · 169 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 654 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.868 kr/m².3.127.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkholmvej gns: 23.434 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1917-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
5Vores vurdering4.198.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,88 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.198.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, andet1.500.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkholmvej 18 4300 Holbæk	160 m²	39 m	17-09-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Munkholmvej 5 4300 Holbæk	150 m²	349 m	29-02-2024	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Munkholmvej 92 4300 Holbæk	147 m²	471 m	23-04-2025	3.245.000 kr.	22.075 kr./m²
Munkholmvej 121 4300 Holbæk	188 m²	695 m	08-09-2024	4.520.000 kr.	24.043 kr./m²
Munkholmvej 166 4300 Holbæk	160 m²	1,6 km	28-01-2024	3.225.000 kr.	20.156 kr./m²
Munkholmvej 49A 4300 Holbæk	123 m²	18 m	17-03-2024	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Munkholmvej 105 4300 Holbæk	117 m²	484 m	24-07-2026	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Munkholmvej 103 4300 Holbæk	116 m²	471 m	17-03-2025	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Munkholmvej 65 4300 Holbæk	105 m²	197 m	12-12-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Munkholmvej 91 4300 Holbæk	99 m²	371 m	14-07-2024	2.320.000 kr.	23.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu