Prisvurdering · 4300 Holbæk

Holbæk Møllevej 1

Villa · 228 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.416 kr/m².4.960.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbæk gns: 18.121 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-27,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 1960. Signaler: BBR ombygning 1960 (66 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1918-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering5.375.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+730,84 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 647.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.375.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, familiehandel647.000 kr.
1960Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbæk Møllevej 3 4300 Holbæk	150 m²	23 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Godthaabsvej 27 4300 Holbæk	230 m²	634 m	31-03-2025	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Strandmøllevej 102A 4300 Holbæk	229 m²	849 m	28-05-2024	6.100.000 kr.	26.638 kr./m²
Samsøvej 4 4300 Holbæk	210 m²	701 m	25-03-2026	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Kalundborgvej 44 4300 Holbæk	229 m²	1,3 km	14-02-2024	9.300.000 kr.	40.611 kr./m²
Skolegade 20 4300 Holbæk	261 m²	441 m	15-12-2024	5.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Seidelinsvej 21 4300 Holbæk	187 m²	163 m	10-11-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Wessels Have 28 4300 Holbæk	217 m²	1,3 km	07-11-2024	3.450.000 kr.	15.899 kr./m²
Gasværksvej 24 4300 Holbæk	194 m²	613 m	02-06-2025	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Bakkekammen 50 4300 Holbæk	192 m²	678 m	13-12-2023	6.750.000 kr.	35.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu