Prisvurdering · 4300 Holbæk

Fuglsvej 36

Villa · 140 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 360 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.350 kr/m².3.606.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsvej gns: 20.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.208.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,58 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.208.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsvej 24 4300 Holbæk	97 m²	57 m	25-05-2025	2.575.000 kr.	26.546 kr./m²
Fuglsvej 20 4300 Holbæk	93 m²	71 m	18-12-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Henriettevej 11 4300 Holbæk	142 m²	232 m	18-07-2024	2.525.000 kr.	17.782 kr./m²
Sofievej 14 4300 Holbæk	141 m²	361 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Hegnet 29 4300 Holbæk	142 m²	331 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Hegnet 3 4300 Holbæk	146 m²	133 m	22-10-2025	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Diget 20 4300 Holbæk	144 m²	249 m	14-12-2023	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Labæk 49 4300 Holbæk	142 m²	391 m	30-04-2025	4.320.000 kr.	30.423 kr./m²
Strandmøllevej 7A 4300 Holbæk	140 m²	509 m	19-01-2025	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Hegnet 18 4300 Holbæk	145 m²	238 m	26-10-2023	3.700.000 kr.	25.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu