Rolighedsstræde 13, 2. 3, 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 2356 m²
Bebygget areal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.190 kr/m².2.640.700 kr.
2Vores vurdering2.975.088 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 3.421.871 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalstræde 15, 1. 1 4300 Holbæk	73 m²	403 m	15-11-2023	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 3. tv 4300 Holbæk	79 m²	143 m	05-05-2025	2.950.000 kr.	37.342 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 3. tv. 4300 Holbæk	79 m²	144 m	25-03-2026	3.247.000 kr.	41.101 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 3. tv. 4300 Holbæk	79 m²	144 m	06-05-2025	2.950.000 kr.	37.342 kr./m²
Rosen 38 4300 Holbæk	77 m²	388 m	06-03-2025	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Rosen 40 4300 Holbæk	81 m²	390 m	26-11-2024	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²
Rosen 42 4300 Holbæk	81 m²	393 m	25-04-2024	2.345.000 kr.	28.951 kr./m²
Rosen 46 4300 Holbæk	81 m²	397 m	11-04-2024	2.180.000 kr.	26.914 kr./m²
Alfred Hansens Have 44, st. th 4300 Holbæk	80 m²	879 m	03-02-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Labæk 15, 2. 4300 Holbæk	89 m²	158 m	09-12-2025	2.695.000 kr.	30.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu