Steenstrups Allé 73, 1. th., 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2005

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.513 kr/m².3.509.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSteenstrups gns: 22.268 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²-36,40 pct.
3Vores vurdering3.620.858 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 3.719.953 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
2005Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig F.J. Moltkesv 5, st. th 4300 Holbæk	98 m²	76 m	11-04-2025	2.595.000 kr.	26.480 kr./m²
P.C Müllers Have 15 4300 Holbæk	93 m²	75 m	18-05-2026	2.845.000 kr.	30.591 kr./m²
Strandmøllevej 16, st. tv 4300 Holbæk	100 m²	357 m	30-04-2024	2.406.000 kr.	24.060 kr./m²
Isefjords Alle 17, 2. th 4300 Holbæk	98 m²	793 m	28-10-2025	3.930.000 kr.	40.102 kr./m²
Isefjords Alle 17, 1. th 4300 Holbæk	98 m²	793 m	01-09-2024	3.695.000 kr.	37.704 kr./m²
Vejerhusstræde 2, 3. tv 4300 Holbæk	98 m²	803 m	21-11-2023	3.225.000 kr.	32.908 kr./m²
Isefjords Alle 17, 3. tv 4300 Holbæk	99 m²	793 m	07-04-2025	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Bakkekammen 64, 1. 4300 Holbæk	102 m²	560 m	11-07-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²
Bakkekammen 64, st. 4300 Holbæk	102 m²	560 m	11-07-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²
Pakhusstræde 7, st. th 4300 Holbæk	98 m²	919 m	16-02-2024	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu