Menu
For mæglere Log ind
Anders Larsensvej 22
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Anders Larsensvej 22

Villa · 124 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
595.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.408 kr/m².2.804.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnders gns: 19.023 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.784.984 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.745.370 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,41 pct. siden jun. 2018
499k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202419. jun. 20181.695.000 kr.30. jun. 20261.103.351 kr.I dag · vores estimat2.784.984 kr.Markedet · 1992615.784 kr.Markedet · 1993659.680 kr.Markedet · 1994658.440 kr.Markedet · 1995687.952 kr.Markedet · 1996695.268 kr.Markedet · 1997722.672 kr.Markedet · 1998828.940 kr.Markedet · 1999922.932 kr.Markedet · 20001.180.356 kr.Markedet · 2001893.916 kr.Markedet · 20021.296.420 kr.Markedet · 20031.369.208 kr.Markedet · 20041.371.440 kr.Markedet · 20051.739.472 kr.Markedet · 20062.004.088 kr.Markedet · 20072.129.576 kr.Markedet · 20081.957.836 kr.Markedet · 20091.795.892 kr.Markedet · 20101.680.820 kr.Markedet · 20111.653.292 kr.Markedet · 20121.349.616 kr.Markedet · 20131.925.100 kr.Markedet · 20141.161.384 kr.Markedet · 20151.677.224 kr.Markedet · 20161.626.508 kr.Markedet · 20171.771.464 kr.Markedet · 20182.110.108 kr.Markedet · 20191.985.984 kr.Markedet · 20202.278.376 kr.Markedet · 20212.564.320 kr.Markedet · 20222.733.208 kr.Markedet · 20232.438.460 kr.Markedet · 20242.782.436 kr.Markedet · 20252.959.508 kr.Markedet · 20262.987.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2018 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.103.351 kr.
I dag · vores estimat
2.784.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.103.351 kr.
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anders Larsensvej 14
4300 Holbæk		125 m²70 m21-10-20253.095.000 kr.24.760 kr./m²
Anders Larsensvej 10
4300 Holbæk		125 m²105 m15-10-20252.700.000 kr.21.600 kr./m²
Anders Larsensvej 103
4300 Holbæk		101 m²419 m05-05-20261.995.000 kr.19.752 kr./m²
Anders Larsensvej 123
4300 Holbæk		161 m²594 m06-05-20242.615.000 kr.16.242 kr./m²
Munkholmvej 49A
4300 Holbæk		123 m²257 m17-03-20242.050.000 kr.16.667 kr./m²
Nørreled 4
4300 Holbæk		122 m²330 m19-02-20253.645.000 kr.29.877 kr./m²
Fasanvej 40
4300 Holbæk		128 m²315 m02-04-20243.700.000 kr.28.906 kr./m²
Isefjordsvej 7
4300 Holbæk		127 m²479 m21-05-20253.450.000 kr.27.165 kr./m²
Godthaabsvej 26
4300 Holbæk		122 m²557 m11-12-20231.995.000 kr.16.352 kr./m²
Smithsvej 5
4300 Holbæk		123 m²638 m07-12-20252.800.000 kr.22.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden