Strandmarksvej 21, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.227 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1982. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1227 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 61 m².2.201.368 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.326.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,77 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2003 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1982Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarksvej 20, Rude Strand 8300 Odder	94 m²	51 m	08-06-2025	3.600.000 kr.	38.298 kr./m²
Østpassagen 4, Rude Strand 8300 Odder	61 m²	243 m	28-11-2024	3.195.000 kr.	52.377 kr./m²
Rudehusvej 6, Rude Strand 8300 Odder	60 m²	259 m	01-07-2026	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Lyngmarksvej 3B, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	163 m	12-01-2025	1.755.000 kr.	31.339 kr./m²
Lyngbakkevej 26, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	180 m	17-06-2026	2.440.000 kr.	43.571 kr./m²
Hougaardsvej 28, Rude Strand 8300 Odder	65 m²	322 m	18-06-2025	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Østpassagen 3, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	240 m	29-05-2024	6.900.000 kr.	123.214 kr./m²
Lyngbakkevej 11, Rude Strand 8300 Odder	55 m²	171 m	21-03-2025	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Hougaardsvej 47, Rude Strand 8300 Odder	66 m²	382 m	25-08-2025	2.535.000 kr.	38.409 kr./m²
Vestervej 3, Saksild Str 8300 Odder	61 m²	1,2 km	05-06-2026	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu