Strandmarken 25

Villa · 117 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 538 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.898 kr/m².2.134.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmarken gns: 21.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.438 kr/m²+37,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.823.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,08 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.715.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarken 19 4800 Nykøbing F	134 m²	31 m	09-06-2024	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Strandmarken 7 4800 Nykøbing F	137 m²	218 m	17-01-2026	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²
Strandmarken 24 4800 Nykøbing F	147 m²	74 m	05-01-2026	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandmarken 1 4800 Nykøbing F	86 m²	283 m	03-07-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Turbinevej 14 4800 Nykøbing F	115 m²	353 m	24-06-2025	1.555.000 kr.	13.522 kr./m²
Bellingevej 6 4800 Nykøbing F	115 m²	436 m	17-03-2025	3.099.000 kr.	26.948 kr./m²
Nørre Boulevard 90 4800 Nykøbing F	118 m²	565 m	05-02-2026	1.625.000 kr.	13.771 kr./m²
Nørre Boulevard 81 4800 Nykøbing F	120 m²	538 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Vennerslundvej 7 4800 Nykøbing F	111 m²	596 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Lundevej 12, Sundby 4800 Nykøbing F	118 m²	1,0 km	23-06-2024	1.775.000 kr.	15.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu