Strandstræde 28

Rækkehus · 76 m² · bygget 1835

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 84 m², 4 værelser, opført i 1835. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1835
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.915 kr/m².4.655.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandstræde gns: 57.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 47.786 kr/m²+19,60 pct.
3Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.272.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,55 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
6. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.272.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte3.900.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 13 2791 Dragør	90 m²	107 m	29-07-2024	5.810.000 kr.	64.556 kr./m²
Strandstræde 14 2791 Dragør	96 m²	96 m	28-11-2023	4.343.000 kr.	45.240 kr./m²
Strandstræde 9 2791 Dragør	56 m²	132 m	19-12-2025	4.900.000 kr.	87.500 kr./m²
Strandlinien 53 2791 Dragør	72 m²	45 m	23-12-2025	5.850.000 kr.	81.250 kr./m²
Von Ostensgade 32 2791 Dragør	84 m²	130 m	10-12-2023	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Stationsvej 15C 2791 Dragør	80 m²	594 m	01-01-2026	4.010.000 kr.	50.125 kr./m²
Deventergade 2 2791 Dragør	67 m²	105 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	59.627 kr./m²
Deventergade 4 2791 Dragør	86 m²	106 m	04-07-2024	4.650.000 kr.	54.070 kr./m²
Von Ostensgade 29 2791 Dragør	87 m²	113 m	10-12-2025	5.820.000 kr.	66.897 kr./m²
Bjergerlav 9 2791 Dragør	62 m²	203 m	02-03-2025	3.425.000 kr.	55.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu