Bjergerlav 9

Rækkehus · 62 m² · bygget 1770

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 67 m², 2 værelser, opført i 1770, renoveret i 1989. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.731.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.298 kr/m².4.485.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergerlav gns: 44.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 47.786 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.477.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,52 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.477.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte3.425.000 kr.
1989Ombygning
1988majEjerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Badstuevælen 8 2791 Dragør	62 m²	112 m	17-09-2024	4.850.000 kr.	78.226 kr./m²
Deventergade 2 2791 Dragør	67 m²	154 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	59.627 kr./m²
Strandstræde 9 2791 Dragør	56 m²	138 m	19-12-2025	4.900.000 kr.	87.500 kr./m²
Strandlinien 53 2791 Dragør	72 m²	240 m	23-12-2025	5.850.000 kr.	81.250 kr./m²
Strandstræde 28 2791 Dragør	76 m²	203 m	26-10-2025	3.900.000 kr.	51.316 kr./m²
Søndre Tangvej 10, st. th 2791 Dragør	67 m²	1,4 km	17-03-2025	5.996.000 kr.	89.493 kr./m²
Sydstrandsvej 1F 2791 Dragør	52 m²	1,4 km	23-04-2026	2.950.000 kr.	56.731 kr./m²
Stationsvej 15C 2791 Dragør	80 m²	430 m	01-01-2026	4.010.000 kr.	50.125 kr./m²
Von Ostensgade 32 2791 Dragør	84 m²	106 m	10-12-2023	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Deventergade 4 2791 Dragør	86 m²	162 m	04-07-2024	4.650.000 kr.	54.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu