Strandkrogen 2

Villa · 95 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 262 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.682 kr/m².5.074.600 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 262 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering5.701.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,31 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.701.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 17 3060 Espergærde	101 m²	315 m	19-03-2024	3.585.000 kr.	35.495 kr./m²
Gartnervej 19 3060 Espergærde	101 m²	335 m	11-06-2024	5.400.000 kr.	53.465 kr./m²
Gartnervej 13 3060 Espergærde	102 m²	309 m	13-11-2023	3.499.000 kr.	34.304 kr./m²
Kofod Anchers Vej 6 3060 Espergærde	95 m²	1,2 km	24-07-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Egegårdsvej 23 3060 Espergærde	98 m²	1,0 km	31-08-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Strandvejen 362 3060 Espergærde	96 m²	1,4 km	07-05-2025	6.500.000 kr.	67.708 kr./m²
Gammel Skovvej 7 3060 Espergærde	95 m²	1,5 km	09-10-2025	6.750.000 kr.	71.053 kr./m²
Gylfesvej 4 3060 Espergærde	92 m²	1,2 km	03-11-2024	7.350.000 kr.	79.891 kr./m²
Sct Georgs Have 23 3060 Espergærde	102 m²	980 m	05-04-2026	4.512.000 kr.	44.235 kr./m²
Tibberup Vænge 4 3060 Espergærde	109 m²	404 m	10-10-2024	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu