Menu
For mæglere Log ind
Gammel Strandvej 199A
C

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Gammel Strandvej 199A

Villa · 310 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 2.373 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 32.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
2373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.298.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.899 kr/m².9.654.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 50.686 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²+16,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk310 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.813.951 kr.

{'label': 'Udbudspris 93% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 32.000.000 kr / Estimat: 16.585.557 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,13 pct. siden sep. 2021
1,5M7,9M14,3M20,6M27,0M19921996200020042008201220162020202417. sep. 202127.000.000 kr.I dag · vores estimat14.813.951 kr.Markedet · 19921.682.680 kr.Markedet · 19931.889.140 kr.Markedet · 19942.207.820 kr.Markedet · 19952.653.910 kr.Markedet · 19962.166.590 kr.Markedet · 19972.696.070 kr.Markedet · 19982.822.860 kr.Markedet · 19994.030.310 kr.Markedet · 20002.909.660 kr.Markedet · 20013.839.970 kr.Markedet · 20023.432.320 kr.Markedet · 20033.857.330 kr.Markedet · 20045.658.740 kr.Markedet · 20054.494.070 kr.Markedet · 20066.983.680 kr.Markedet · 20079.300.000 kr.Markedet · 20086.502.870 kr.Markedet · 20094.751.680 kr.Markedet · 20107.147.980 kr.Markedet · 20116.148.540 kr.Markedet · 20125.089.580 kr.Markedet · 20136.675.850 kr.Markedet · 20146.648.880 kr.Markedet · 20155.855.900 kr.Markedet · 20167.117.290 kr.Markedet · 20178.143.080 kr.Markedet · 20187.192.000 kr.Markedet · 20198.278.550 kr.Markedet · 20208.340.240 kr.Markedet · 202110.681.050 kr.Markedet · 202212.823.770 kr.Markedet · 202310.323.000 kr.Markedet · 202410.322.070 kr.Markedet · 202511.502.550 kr.Markedet · 202612.768.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2021 · Alm. Salg
27.000.000 kr.
I dag · vores estimat
14.813.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerskifte
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg27.000.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2002Bygget
  • 1999apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Strandvej 424
3060 Espergærde		278 m²248 m20-10-202511.400.000 kr.41.007 kr./m²
Gammel Strandvej 215C
3060 Espergærde		225 m²369 m02-09-202515.400.000 kr.68.444 kr./m²
Gammel Strandvej 442C
3060 Espergærde		219 m²723 m20-05-202511.495.000 kr.52.489 kr./m²
Gammel Strandvej 422A
3060 Espergærde		161 m²138 m06-12-20237.250.000 kr.45.031 kr./m²
Gammel Strandvej 217A
3060 Espergærde		173 m²484 m03-10-20249.750.000 kr.56.358 kr./m²
Gartnervej 11
3060 Espergærde		307 m²676 m29-04-20249.050.000 kr.29.479 kr./m²
Gylfesvej 35
3060 Espergærde		285 m²485 m20-03-20246.650.000 kr.23.333 kr./m²
Mørdrupvej 120
3060 Espergærde		297 m²2,2 km30-08-202510.400.000 kr.35.017 kr./m²
Tjellesensvej 7
3060 Espergærde		211 m²191 m07-08-202510.200.000 kr.48.341 kr./m²
Nøddevej 8
3060 Espergærde		254 m²1,4 km16-04-20254.950.000 kr.19.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden