Ny Strandvej 26, 3060 Espergærde — Villa · 152 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 510 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.061 kr/m².5.781.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 35.274 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.435 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.270.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2015apr.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Strandvej 60 3060 Espergærde	151 m²	422 m	08-10-2025	6.100.000 kr.	40.397 kr./m²
Ny Strandvej 19 3060 Espergærde	142 m²	165 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Ny Strandvej 89 3060 Espergærde	146 m²	497 m	28-08-2025	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Ny Strandvej 87 3060 Espergærde	160 m²	481 m	20-03-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Ny Strandvej 85 3060 Espergærde	127 m²	476 m	16-04-2024	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Ny Strandvej 77 3060 Espergærde	124 m²	443 m	05-06-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Ny Strandvej 3 3060 Espergærde	121 m²	326 m	19-01-2025	3.720.000 kr.	30.744 kr./m²
Gammel Strandvej 402 3060 Espergærde	152 m²	308 m	23-10-2023	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Gammel Strandvej 215A 3060 Espergærde	153 m²	450 m	20-09-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
Kildemosevej 37 3060 Espergærde	158 m²	223 m	07-11-2023	5.500.000 kr.	34.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu