Gammel Strandvej 229A, 3060 Espergærde — Villa · 212 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.249 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 28.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.891 kr/m².9.803.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 50.686 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.435 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.939.739 kr.

{'label': 'Udbudspris 99% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 28.500.000 kr / Estimat: 14.345.936 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 442C 3060 Espergærde	219 m²	114 m	20-05-2025	11.495.000 kr.	52.489 kr./m²
Gammel Strandvej 215C 3060 Espergærde	225 m²	302 m	02-09-2025	15.400.000 kr.	68.444 kr./m²
Gammel Strandvej 217A 3060 Espergærde	173 m²	191 m	03-10-2024	9.750.000 kr.	56.358 kr./m²
Gammel Strandvej 422A 3060 Espergærde	161 m²	540 m	06-12-2023	7.250.000 kr.	45.031 kr./m²
Gammel Strandvej 215A 3060 Espergærde	153 m²	326 m	20-09-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
Gammel Strandvej 424 3060 Espergærde	278 m²	473 m	20-10-2025	11.400.000 kr.	41.007 kr./m²
Gammel Strandvej 402 3060 Espergærde	152 m²	949 m	23-10-2023	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Tjellesensvej 7 3060 Espergærde	211 m²	527 m	07-08-2025	10.200.000 kr.	48.341 kr./m²
Tibberup Alle 40 3060 Espergærde	209 m²	618 m	20-11-2025	6.337.500 kr.	30.323 kr./m²
Tibberup Alle 36 3060 Espergærde	202 m²	575 m	22-11-2025	9.250.000 kr.	45.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu