Strandkærvej 18

Villa · 146 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.776 kr/m².1.866.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandkærvej gns: 11.682 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.782.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,21 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandkærvej 28 8700 Horsens	156 m²	731 m	16-01-2024	1.480.000 kr.	9.487 kr./m²
Strandkærvej 11 8700 Horsens	109 m²	45 m	30-10-2024	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Strandkærvej 63A 8700 Horsens	110 m²	572 m	15-04-2024	1.770.000 kr.	16.091 kr./m²
Strandkærvej 59 8700 Horsens	104 m²	533 m	19-03-2026	1.225.000 kr.	11.779 kr./m²
Beringsvej 53 8700 Horsens	146 m²	218 m	07-08-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Grønvej 7 8700 Horsens	141 m²	265 m	18-03-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Kantatealle 33 8700 Horsens	146 m²	657 m	18-03-2026	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Vedbæksalle 46 8700 Horsens	145 m²	613 m	03-06-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Ternebakkevej 85 8700 Horsens	143 m²	526 m	11-12-2025	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Ternebakkevej 38 8700 Horsens	151 m²	439 m	26-10-2025	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu