Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Strandgade 9

Villa · 66 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 68 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
36 m²
Bebygget areal
36 m²
Grundareal
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
900.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.899 kr/m².5.183.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 68 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.210.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,57 pct. siden maj 2017
352k1,0M1,7M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020247. maj 20172.500.000 kr.I dag · vores estimat2.210.688 kr.Markedet · 1992368.676 kr.Markedet · 1993361.878 kr.Markedet · 1994404.778 kr.Markedet · 1995494.538 kr.Markedet · 1996446.556 kr.Markedet · 1997582.516 kr.Markedet · 1998631.752 kr.Markedet · 1999750.750 kr.Markedet · 2000778.074 kr.Markedet · 2001791.076 kr.Markedet · 2002861.762 kr.Markedet · 2003932.778 kr.Markedet · 2004948.024 kr.Markedet · 2005979.176 kr.Markedet · 20061.358.808 kr.Markedet · 20071.621.686 kr.Markedet · 20081.357.422 kr.Markedet · 20091.165.890 kr.Markedet · 20101.116.258 kr.Markedet · 20111.053.558 kr.Markedet · 2012975.678 kr.Markedet · 20131.205.028 kr.Markedet · 20141.198.296 kr.Markedet · 20151.224.894 kr.Markedet · 20161.479.456 kr.Markedet · 20171.420.254 kr.Markedet · 20181.480.248 kr.Markedet · 20191.543.872 kr.Markedet · 20201.746.624 kr.Markedet · 20211.957.626 kr.Markedet · 20222.218.920 kr.Markedet · 20231.971.552 kr.Markedet · 20242.046.660 kr.Markedet · 20252.305.182 kr.Markedet · 20262.574.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.210.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asylgade 1C
4000 Roskilde		61 m²334 m14-04-20242.750.000 kr.45.082 kr./m²
Roarsvej 10
4000 Roskilde		70 m²741 m13-07-20256.757.500 kr.96.536 kr./m²
Nygade 4
4000 Roskilde		75 m²513 m27-08-20264.445.000 kr.59.267 kr./m²
Lille Grønnegade 10
4000 Roskilde		68 m²1,5 km08-10-20243.550.000 kr.52.206 kr./m²
Hedegade 84
4000 Roskilde		72 m²1,2 km30-04-20254.700.000 kr.65.278 kr./m²
I P Hansens Vej 28
4000 Roskilde		69 m²1,7 km06-02-20244.900.000 kr.71.014 kr./m²
Magnoliavej 8
4000 Roskilde		75 m²1,2 km21-11-20244.188.000 kr.55.840 kr./m²
Frederiksborgvej 85
4000 Roskilde		79 m²755 m06-05-20269.825.000 kr.124.367 kr./m²
Dronning Sofies Vej 103
4000 Roskilde		76 m²1,3 km30-10-20256.015.000 kr.79.145 kr./m²
Prins Buris Vej 8
4000 Roskilde		78 m²1,2 km14-11-20244.700.000 kr.60.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden