Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Strandgade 7

Villa · 138 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 424 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 2025. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
424 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.193.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.451 kr/m².7.067.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1902-bygning+9,80 pct.
  3. 3Vores vurdering7.266.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,57 pct. siden aug. 2017
737k2,4M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20174.995.000 kr.31. okt. 20217.225.000 kr.I dag · vores estimat7.266.359 kr.Markedet · 1992770.868 kr.Markedet · 1993756.654 kr.Markedet · 1994846.354 kr.Markedet · 19951.034.034 kr.Markedet · 1996933.708 kr.Markedet · 19971.217.988 kr.Markedet · 19981.320.936 kr.Markedet · 19991.569.750 kr.Markedet · 20001.626.882 kr.Markedet · 20011.654.068 kr.Markedet · 20021.801.866 kr.Markedet · 20031.950.354 kr.Markedet · 20041.982.232 kr.Markedet · 20052.047.368 kr.Markedet · 20062.841.144 kr.Markedet · 20073.390.798 kr.Markedet · 20082.838.246 kr.Markedet · 20092.437.770 kr.Markedet · 20102.333.994 kr.Markedet · 20112.202.894 kr.Markedet · 20122.040.054 kr.Markedet · 20132.519.604 kr.Markedet · 20142.505.528 kr.Markedet · 20152.561.142 kr.Markedet · 20163.093.408 kr.Markedet · 20172.969.622 kr.Markedet · 20183.095.064 kr.Markedet · 20193.228.096 kr.Markedet · 20203.652.032 kr.Markedet · 20214.093.218 kr.Markedet · 20224.639.560 kr.Markedet · 20234.122.336 kr.Markedet · 20244.279.380 kr.Markedet · 20254.819.926 kr.Markedet · 20265.382.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
7.225.000 kr.
I dag · vores estimat
7.266.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg7.225.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte4.995.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgade 1A
4000 Roskilde		164 m²94 m29-09-20256.525.000 kr.39.787 kr./m²
Sankt Clara Vej 40
4000 Roskilde		140 m²418 m23-10-20259.700.000 kr.69.286 kr./m²
Asylgade 8
4000 Roskilde		144 m²336 m08-11-20258.170.000 kr.56.736 kr./m²
Fjordvej 14
4000 Roskilde		130 m²431 m22-02-20246.375.000 kr.49.038 kr./m²
Kong Valdemars Vej 57
4000 Roskilde		136 m²857 m09-07-20247.650.000 kr.56.250 kr./m²
Platanvej 27
4000 Roskilde		137 m²1,0 km10-11-20235.900.000 kr.43.066 kr./m²
Møllehusvej 105
4000 Roskilde		141 m²945 m26-05-20256.500.000 kr.46.099 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 4
4000 Roskilde		139 m²1,1 km09-10-20246.250.000 kr.44.964 kr./m²
Strandgårdsvej 3, Himmelev
4000 Roskilde		138 m²1,2 km15-07-20256.700.000 kr.48.551 kr./m²
Møllehusvej 85
4000 Roskilde		136 m²1,1 km01-05-20266.900.000 kr.50.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden