Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Strandgade 5

Rækkehus · 135 m² · bygget 1867

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 238 m², 6 værelser, opført i 1867. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1867
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.012.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.240 kr/m².6.265.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.066.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,15 pct. siden jul. 2023
155k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20234.600.000 kr.I dag · vores estimat5.066.837 kr.Markedet · 19921.179.360 kr.Markedet · 1993981.315 kr.Markedet · 1994969.165 kr.Markedet · 1995959.445 kr.Markedet · 19961.154.250 kr.Markedet · 19971.106.190 kr.Markedet · 1998155.385 kr.Markedet · 19991.719.900 kr.Markedet · 20001.842.345 kr.Markedet · 20011.903.635 kr.Markedet · 20022.278.935 kr.Markedet · 20032.197.530 kr.Markedet · 20042.312.820 kr.Markedet · 20052.501.685 kr.Markedet · 20063.131.460 kr.Markedet · 20073.390.525 kr.Markedet · 20083.375.000 kr.Markedet · 20092.393.955 kr.Markedet · 20102.790.990 kr.Markedet · 20112.069.550 kr.Markedet · 20122.388.825 kr.Markedet · 20132.778.705 kr.Markedet · 20143.074.490 kr.Markedet · 20153.455.190 kr.Markedet · 20163.108.375 kr.Markedet · 20173.532.815 kr.Markedet · 20183.793.635 kr.Markedet · 20193.918.375 kr.Markedet · 20204.040.145 kr.Markedet · 20214.446.225 kr.Markedet · 20224.739.580 kr.Markedet · 20234.789.260 kr.Markedet · 20244.663.575 kr.Markedet · 20254.758.480 kr.Markedet · 20266.031.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.066.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 55H
4000 Roskilde		129 m²576 m03-04-20256.750.000 kr.52.326 kr./m²
Frederiksborgvej 44A
4000 Roskilde		120 m²651 m02-09-20245.495.000 kr.45.792 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3A
4000 Roskilde		134 m²1,5 km18-05-20266.838.000 kr.51.030 kr./m²
Ibsgården 144, Himmelev
4000 Roskilde		135 m²1,6 km18-03-20266.600.000 kr.48.889 kr./m²
Sankt Agnes Vej 1
4000 Roskilde		151 m²707 m01-12-20247.200.000 kr.47.682 kr./m²
Odinsvej 3
4000 Roskilde		120 m²825 m08-01-20256.750.000 kr.56.250 kr./m²
Helligkorsvej 45
4000 Roskilde		132 m²1,5 km15-03-20244.675.000 kr.35.417 kr./m²
Toftegade 23
4000 Roskilde		112 m²413 m20-11-20256.695.000 kr.59.777 kr./m²
Åvej 18A, Himmelev
4000 Roskilde		144 m²1,3 km03-07-20265.900.000 kr.40.972 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3B
4000 Roskilde		130 m²1,5 km18-05-20265.755.000 kr.44.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden