Strandgade 3, st.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.176 kr/m².1.969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 17.386 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.033.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,37 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 31C, 1. 8700 Horsens	93 m²	210 m	25-11-2024	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Strandgade 30A, 1. tv. 8700 Horsens	60 m²	219 m	19-03-2026	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	210 m	25-11-2024	1.800.000 kr.	32.727 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 27, 3. 3 8700 Horsens	110 m²	134 m	03-02-2026	3.245.000 kr.	29.500 kr./m²
Emil Bojsens Gade 72, 1. 8700 Horsens	103 m²	68 m	21-08-2025	1.565.000 kr.	15.194 kr./m²
Fredericiagade 2, 1. th 8700 Horsens	110 m²	325 m	25-04-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, 1. 3 8700 Horsens	103 m²	199 m	11-10-2023	2.375.000 kr.	23.058 kr./m²
Sundvej 18C, 3. 8700 Horsens	104 m²	321 m	06-03-2025	1.755.000 kr.	16.875 kr./m²
Sundvej 18C, 2. 8700 Horsens	104 m²	321 m	20-11-2023	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, 4. 2 8700 Horsens	102 m²	199 m	04-03-2026	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu