Strandgade 3, 1., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.176 kr/m².1.969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 17.386 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.033.948 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.222.259 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2004feb.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 31C, 1. 8700 Horsens	93 m²	210 m	25-11-2024	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Strandgade 30A, 1. tv. 8700 Horsens	60 m²	219 m	19-03-2026	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	210 m	25-11-2024	1.800.000 kr.	32.727 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 27, 3. 3 8700 Horsens	110 m²	134 m	03-02-2026	3.245.000 kr.	29.500 kr./m²
Emil Bojsens Gade 72, 1. 8700 Horsens	103 m²	68 m	21-08-2025	1.565.000 kr.	15.194 kr./m²
Fredericiagade 2, 1. th 8700 Horsens	110 m²	325 m	25-04-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, 1. 3 8700 Horsens	103 m²	199 m	11-10-2023	2.375.000 kr.	23.058 kr./m²
Sundvej 18C, 3. 8700 Horsens	104 m²	321 m	06-03-2025	1.755.000 kr.	16.875 kr./m²
Sundvej 18C, 2. 8700 Horsens	104 m²	321 m	20-11-2023	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, 4. 2 8700 Horsens	102 m²	199 m	04-03-2026	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu