Prisvurdering · 8700 Horsens

Strandgade 8

Villa · 128 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 448 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.865.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.978 kr/m².2.434.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.092.254 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.865.000 kr / Estimat: 2.249.997 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,94 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 12A 8700 Horsens	72 m²	36 m	27-11-2025	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Fjordsgade 25 8700 Horsens	124 m²	195 m	07-12-2025	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Teglgårdsvej 13 8700 Horsens	127 m²	470 m	29-01-2026	3.200.000 kr.	25.197 kr./m²
Danasvej 6 8700 Horsens	128 m²	585 m	16-10-2024	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²
Kraghsvej 10 8700 Horsens	130 m²	607 m	29-01-2024	2.740.000 kr.	21.077 kr./m²
Frydsvej 22 8700 Horsens	127 m²	749 m	19-06-2025	2.980.000 kr.	23.465 kr./m²
Frederiksgade 66 8700 Horsens	126 m²	800 m	20-12-2023	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Sommerlystgade 14 8700 Horsens	132 m²	723 m	21-02-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Fjordsgade 7 8700 Horsens	115 m²	229 m	14-01-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Nylandsalle 22A 8700 Horsens	132 m²	860 m	25-05-2025	1.920.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu