Menu
For mæglere Log ind
Ny Havnegade 63
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Ny Havnegade 63

Rækkehus · 99 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 189 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.580 kr/m².2.477.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 24.614 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 20.016 kr/m²+23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.373.199 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 2.840.900 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Havnegade 61
8700 Horsens		92 m²6 m05-10-20242.710.000 kr.29.457 kr./m²
Ny Havnegade 59
8700 Horsens		92 m²13 m08-07-20242.260.000 kr.24.565 kr./m²
Ny Havnegade 8
8700 Horsens		90 m²183 m03-09-20252.100.000 kr.23.333 kr./m²
Ny Havnegade 25
8700 Horsens		85 m²130 m08-11-20242.210.000 kr.26.000 kr./m²
Ny Havnegade 30
8700 Horsens		83 m²115 m13-05-20252.075.000 kr.25.000 kr./m²
Ny Havnegade 77
8700 Horsens		119 m²43 m08-03-20253.195.000 kr.26.849 kr./m²
Ny Havnegade 79
8700 Horsens		78 m²49 m14-09-20251.850.000 kr.23.718 kr./m²
Ny Havnegade 35
8700 Horsens		74 m²99 m23-10-20252.950.000 kr.39.865 kr./m²
Ny Havnegade 1B
8700 Horsens		74 m²206 m21-03-20241.125.000 kr.15.203 kr./m²
Ny Havnegade 36
8700 Horsens		135 m²96 m06-11-20254.295.000 kr.31.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden