Menu
For mæglere Log ind
Fredericiagade 44, st.
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Fredericiagade 44, st.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1910
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.875 kr/m².1.572.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 17.045 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.625.878 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 2.162.492 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,89 pct. siden okt. 2019
142k597k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2019935.000 kr.I dag · vores estimat1.625.878 kr.Markedet · 1992905.728 kr.Markedet · 1993213.805 kr.Markedet · 19941.164.551 kr.Markedet · 1995370.392 kr.Markedet · 1996444.873 kr.Markedet · 1997337.635 kr.Markedet · 1998607.438 kr.Markedet · 1999991.677 kr.Markedet · 2000609.573 kr.Markedet · 2001544.669 kr.Markedet · 2002800.625 kr.Markedet · 20031.923.757 kr.Markedet · 2004516.182 kr.Markedet · 20051.076.772 kr.Markedet · 2006984.479 kr.Markedet · 2007925.309 kr.Markedet · 20081.190.232 kr.Markedet · 2009995.642 kr.Markedet · 20101.071.770 kr.Markedet · 2011921.466 kr.Markedet · 2012945.805 kr.Markedet · 20131.126.426 kr.Markedet · 2014719.556 kr.Markedet · 20151.453.508 kr.Markedet · 2016804.041 kr.Markedet · 20171.214.632 kr.Markedet · 20181.176.690 kr.Markedet · 20191.001.681 kr.Markedet · 20201.618.818 kr.Markedet · 20211.780.224 kr.Markedet · 20221.820.423 kr.Markedet · 20231.555.927 kr.Markedet · 20241.201.151 kr.Markedet · 20251.277.645 kr.Markedet · 20261.175.226 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
935.000 kr.
I dag · vores estimat
1.625.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredericiagade 2, 1. th
8700 Horsens		110 m²256 m25-04-20241.550.000 kr.14.091 kr./m²
Strandgade 30A, 1. tv.
8700 Horsens		60 m²199 m19-03-2026925.000 kr.15.417 kr./m²
Strandgade 31C, st.
8700 Horsens		55 m²202 m25-11-20241.800.000 kr.32.727 kr./m²
Gothersgade 4, st.
8700 Horsens		60 m²1,1 km04-11-20241.125.000 kr.18.750 kr./m²
Gl Næssevej 18, st.
8700 Horsens		64 m²936 m02-05-20242.300.000 kr.35.938 kr./m²
Gl Næssevej 18, 1.
8700 Horsens		64 m²936 m02-05-20242.300.000 kr.35.938 kr./m²
Mølletoften 16, st.
8700 Horsens		59 m²1,1 km13-01-20261.900.000 kr.32.203 kr./m²
Jyllandsgade 37, st.
8700 Horsens		62 m²1,3 km10-10-20241.650.000 kr.26.613 kr./m²
Østergade 52B, 1.
8700 Horsens		58 m²1,1 km09-07-20261.425.000 kr.24.569 kr./m²
Emil Møllers Gade 8, 3. tv
8700 Horsens		60 m²1,5 km27-01-2026750.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden