Menu
For mæglere Log ind
Ny Havnegade 83
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Ny Havnegade 83

Rækkehus · 116 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 197 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.580 kr/m².2.477.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 24.614 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 20.016 kr/m²+23,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk116 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1903-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.745.315 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 3.211.346 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,88 pct. siden sep. 1997
433k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202421. sep. 1997803.000 kr.I dag · vores estimat2.745.315 kr.Markedet · 1992502.976 kr.Markedet · 1993518.984 kr.Markedet · 1994590.904 kr.Markedet · 1995636.376 kr.Markedet · 1996805.504 kr.Markedet · 1997679.180 kr.Markedet · 1998593.804 kr.Markedet · 1999737.760 kr.Markedet · 2000813.972 kr.Markedet · 2001976.256 kr.Markedet · 2002826.384 kr.Markedet · 2003965.932 kr.Markedet · 2004824.412 kr.Markedet · 20051.269.852 kr.Markedet · 20061.673.532 kr.Markedet · 20071.719.700 kr.Markedet · 20081.870.500 kr.Markedet · 20091.577.716 kr.Markedet · 20101.739.768 kr.Markedet · 20111.691.628 kr.Markedet · 20121.801.016 kr.Markedet · 20131.540.944 kr.Markedet · 20141.467.400 kr.Markedet · 20151.499.996 kr.Markedet · 20161.634.556 kr.Markedet · 20172.155.048 kr.Markedet · 20181.667.036 kr.Markedet · 20191.897.528 kr.Markedet · 20201.971.768 kr.Markedet · 20212.033.132 kr.Markedet · 20221.973.624 kr.Markedet · 20231.905.648 kr.Markedet · 20242.092.756 kr.Markedet · 20251.812.500 kr.Markedet · 20261.964.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1997 · Alm. Salg
803.000 kr.
I dag · vores estimat
2.745.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997sep.Solgt, alm. frit salg803.000 kr.
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Havnegade 77
8700 Horsens		119 m²19 m08-03-20253.195.000 kr.26.849 kr./m²
Ny Havnegade 36
8700 Horsens		135 m²157 m06-11-20254.295.000 kr.31.815 kr./m²
Ny Havnegade 61
8700 Horsens		92 m²68 m05-10-20242.710.000 kr.29.457 kr./m²
Ny Havnegade 59
8700 Horsens		92 m²76 m08-07-20242.260.000 kr.24.565 kr./m²
Ny Havnegade 8
8700 Horsens		90 m²244 m03-09-20252.100.000 kr.23.333 kr./m²
Ny Havnegade 25
8700 Horsens		85 m²193 m08-11-20242.210.000 kr.26.000 kr./m²
Ny Havnegade 30
8700 Horsens		83 m²176 m13-05-20252.075.000 kr.25.000 kr./m²
Ny Havnegade 79
8700 Horsens		78 m²13 m14-09-20251.850.000 kr.23.718 kr./m²
Ny Havnegade 35
8700 Horsens		74 m²162 m23-10-20252.950.000 kr.39.865 kr./m²
Ny Havnegade 1B
8700 Horsens		74 m²268 m21-03-20241.125.000 kr.15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden