Menu
For mæglere Log ind
Rolighedsvej 10
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Rolighedsvej 10

Villa · 170 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 519 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1960. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.903 kr/m².3.442.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.151.348 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.357.313 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,61 pct. siden aug. 2022
653k1,3M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.435.000 kr.I dag · vores estimat3.151.348 kr.Markedet · 1992656.540 kr.Markedet · 1993670.140 kr.Markedet · 1994815.320 kr.Markedet · 1995777.070 kr.Markedet · 1996905.250 kr.Markedet · 1997879.410 kr.Markedet · 1998894.710 kr.Markedet · 19991.096.840 kr.Markedet · 20001.107.210 kr.Markedet · 20011.188.980 kr.Markedet · 2002981.920 kr.Markedet · 20031.224.340 kr.Markedet · 20041.084.600 kr.Markedet · 20051.408.790 kr.Markedet · 20061.783.470 kr.Markedet · 20071.984.750 kr.Markedet · 20082.202.860 kr.Markedet · 20092.292.110 kr.Markedet · 20102.088.280 kr.Markedet · 20111.947.010 kr.Markedet · 20121.588.990 kr.Markedet · 20131.526.260 kr.Markedet · 20141.579.130 kr.Markedet · 20152.030.480 kr.Markedet · 20161.940.550 kr.Markedet · 20171.939.530 kr.Markedet · 20182.073.490 kr.Markedet · 20192.069.240 kr.Markedet · 20202.568.020 kr.Markedet · 20212.772.360 kr.Markedet · 20222.690.420 kr.Markedet · 20232.682.600 kr.Markedet · 20242.751.790 kr.Markedet · 20252.790.380 kr.Markedet · 20262.790.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.435.000 kr.
I dag · vores estimat
3.151.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 13
8700 Horsens		99 m²40 m29-08-20241.900.000 kr.19.192 kr./m²
Kildegade 36
8700 Horsens		170 m²829 m16-04-20243.575.000 kr.21.029 kr./m²
Lindealle 10
8700 Horsens		173 m²738 m14-06-20247.650.000 kr.44.220 kr./m²
Godthåbsvej 2
8700 Horsens		175 m²661 m26-11-20242.525.000 kr.14.429 kr./m²
Bøghsgade 57
8700 Horsens		167 m²789 m15-12-20252.600.000 kr.15.569 kr./m²
Godthåbsvej 3
8700 Horsens		175 m²699 m12-10-20232.995.000 kr.17.114 kr./m²
Ørstedsvej 13
8700 Horsens		172 m²850 m11-03-20254.725.000 kr.27.471 kr./m²
Bøgevangsgade 8
8700 Horsens		174 m²855 m15-05-20252.900.000 kr.16.667 kr./m²
Frydsvej 42
8700 Horsens		167 m²924 m29-11-20232.700.000 kr.16.168 kr./m²
H C Andersens Gade 18
8700 Horsens		166 m²997 m16-10-20252.850.000 kr.17.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden