Fredericiagade 53, 8700 Horsens — Villa · 110 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 302 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Horsens (8700). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.889 kr/m².2.496.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredericiagade gns: 26.596 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²+48,70 pct.
3Vores vurdering2.607.634 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.628.056 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 16 8700 Horsens	107 m²	179 m	25-09-2024	2.995.000 kr.	27.991 kr./m²
Fjordsgade 47 8700 Horsens	111 m²	71 m	04-06-2024	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²
Fjordsgade 7 8700 Horsens	115 m²	220 m	14-01-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Geneesgade 8 8700 Horsens	107 m²	412 m	06-05-2025	4.042.500 kr.	37.780 kr./m²
Lindeparken 7 8700 Horsens	110 m²	680 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Lindeparken 9 8700 Horsens	110 m²	699 m	30-10-2024	2.694.000 kr.	24.491 kr./m²
Rolighedsvej 13 8700 Horsens	99 m²	84 m	29-08-2024	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Bøghsgade 55 8700 Horsens	112 m²	767 m	28-10-2023	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Nylandsalle 5 8700 Horsens	113 m²	718 m	12-06-2025	3.125.000 kr.	27.655 kr./m²
Spangevej 4 8700 Horsens	107 m²	833 m	17-12-2025	1.660.000 kr.	15.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu