Stranden 70, Rebæk

Landejendom · 328 m² · bygget 1889

Om boligen

Landejendom på 328 m², grund på 524.398 m², 10 værelser, opført i 1889. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1889
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 524398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.263.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.055 kr/m².5.105.896 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)524398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.278.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,90 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (landejendom)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2020 · Alm. Salg: 8.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.278.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel8.840.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 40 6000 Kolding	256 m²	3,6 km	02-07-2024	8.570.460 kr.	33.478 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Nr Stenderup 6000 Kolding	319 m²	6,7 km	01-05-2024	4.575.000 kr.	14.342 kr./m²
Plovfuren 9 6000 Kolding	271 m²	5,7 km	18-11-2024	7.133.000 kr.	26.321 kr./m²
Vranderupvej 74, Vranderup 6000 Kolding	310 m²	7,4 km	23-02-2025	2.775.000 kr.	8.952 kr./m²
Præstekæret 17, Påby 6000 Kolding	280 m²	6,9 km	30-09-2024	5.100.000 kr.	18.214 kr./m²
Sletteskovvej 75, Eltang 6000 Kolding	469 m²	4,8 km	23-04-2026	10.400.000 kr.	22.175 kr./m²
Skovsgårdevej 16A, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	292 m²	8,2 km	24-10-2024	3.500.000 kr.	11.986 kr./m²
Birkemosevej 163 6000 Kolding	164 m²	6,2 km	23-12-2023	1.855.502 kr.	11.314 kr./m²
Nr. Stenderupvej 31, Nr Stenderup 6000 Kolding	491 m²	6,3 km	18-09-2024	4.800.000 kr.	9.776 kr./m²
Vonsildvej 192, Vonsild 6000 Kolding	168 m²	7,0 km	27-03-2025	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu