Prisvurdering · 6000 Kolding

Søbakken 15, Rebæk

Villa · 164 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 987 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RebækMedian pris/m² for villa i Rebæk (6000, sidste 24 mdr.): 23.474 kr/m² × 164 m².3.849.736 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.747.628 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 5.706.586 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,97 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.747.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 28, Rebæk 6000 Kolding	170 m²	102 m	09-04-2024	5.900.000 kr.	34.706 kr./m²
Bakkevænget 4, Rebæk 6000 Kolding	173 m²	95 m	24-10-2023	2.795.000 kr.	16.156 kr./m²
Fjordbakken 11, Rebæk 6000 Kolding	156 m²	165 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Stranden 2B, Rebæk 6000 Kolding	158 m²	330 m	29-05-2025	4.200.000 kr.	26.582 kr./m²
Fjordbakken 9, Rebæk 6000 Kolding	177 m²	151 m	05-11-2024	2.900.000 kr.	16.384 kr./m²
Aabakken 3, Rebæk 6000 Kolding	176 m²	256 m	21-01-2025	3.502.000 kr.	19.898 kr./m²
Strandbakken 10, Rebæk 6000 Kolding	180 m²	226 m	05-06-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Fjeldparken 42, Tved 6000 Kolding	159 m²	809 m	21-04-2024	2.550.000 kr.	16.038 kr./m²
Dalen 1, Tved 6000 Kolding	172 m²	694 m	08-08-2024	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Aabakken 2, Rebæk 6000 Kolding	180 m²	322 m	25-05-2024	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu