Menu
For mæglere Log ind
Strandbakken 13, Rebæk
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Strandbakken 13, Rebæk

Villa · 166 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1987. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
866 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i RebækMedian pris/m² for villa i Rebæk (6000, sidste 24 mdr.): 23.474 kr/m² × 166 m².3.896.684 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.618.161 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.695.000 kr / Estimat: 3.962.061 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,28 pct. siden jul. 2021
660k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.600.000 kr.I dag · vores estimat4.618.161 kr.Markedet · 1992759.948 kr.Markedet · 1993725.586 kr.Markedet · 1994770.240 kr.Markedet · 1995728.076 kr.Markedet · 19961.025.714 kr.Markedet · 19971.189.556 kr.Markedet · 19981.104.066 kr.Markedet · 19991.278.366 kr.Markedet · 20001.179.264 kr.Markedet · 20011.332.316 kr.Markedet · 20021.427.932 kr.Markedet · 20031.341.944 kr.Markedet · 20041.464.950 kr.Markedet · 20051.865.508 kr.Markedet · 20061.956.476 kr.Markedet · 20072.255.608 kr.Markedet · 20082.301.756 kr.Markedet · 20092.238.344 kr.Markedet · 20101.980.048 kr.Markedet · 20111.953.986 kr.Markedet · 20122.012.086 kr.Markedet · 20131.943.196 kr.Markedet · 20141.812.720 kr.Markedet · 20152.251.458 kr.Markedet · 20161.948.840 kr.Markedet · 20171.906.676 kr.Markedet · 20182.288.642 kr.Markedet · 20192.146.712 kr.Markedet · 20202.395.380 kr.Markedet · 20212.723.396 kr.Markedet · 20222.756.098 kr.Markedet · 20232.670.608 kr.Markedet · 20242.729.538 kr.Markedet · 20252.931.062 kr.Markedet · 20262.689.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.618.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1987aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandbakken 10, Rebæk
6000 Kolding		180 m²112 m05-06-20254.150.000 kr.23.056 kr./m²
Strandbakken 19, Rebæk
6000 Kolding		203 m²83 m20-03-20254.850.000 kr.23.892 kr./m²
Strandbakken 14, Rebæk
6000 Kolding		217 m²70 m06-03-20256.475.000 kr.29.839 kr./m²
Strandbakken 1, Rebæk
6000 Kolding		217 m²147 m29-04-20254.295.000 kr.19.793 kr./m²
Strandbakken 21, Rebæk
6000 Kolding		114 m²108 m19-05-20253.995.000 kr.35.044 kr./m²
Søbakken 28, Rebæk
6000 Kolding		170 m²198 m09-04-20245.900.000 kr.34.706 kr./m²
Bakkevænget 4, Rebæk
6000 Kolding		173 m²256 m24-10-20232.795.000 kr.16.156 kr./m²
Fjordbakken 11, Rebæk
6000 Kolding		156 m²174 m15-01-20253.400.000 kr.21.795 kr./m²
Stranden 2B, Rebæk
6000 Kolding		158 m²271 m29-05-20254.200.000 kr.26.582 kr./m²
Aabakken 3, Rebæk
6000 Kolding		176 m²185 m21-01-20253.502.000 kr.19.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden