Prisvurdering · 6000 Kolding

Stranden 38, Rebæk

Villa · 128 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RebækMedian pris/m² for villa i Rebæk (6000, sidste 24 mdr.): 23.474 kr/m² × 128 m².3.004.672 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.869.004 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.850.000 kr / Estimat: 3.466.579 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,62 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.869.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranden 48, Rebæk 6000 Kolding	122 m²	123 m	25-09-2025	3.900.000 kr.	31.967 kr./m²
Stranden 60, Rebæk 6000 Kolding	143 m²	248 m	17-08-2024	1.827.500 kr.	12.780 kr./m²
Stranden 2B, Rebæk 6000 Kolding	158 m²	358 m	29-05-2025	4.200.000 kr.	26.582 kr./m²
Stranden 25, Rebæk 6000 Kolding	195 m²	145 m	05-02-2026	10.910.000 kr.	55.949 kr./m²
Stranden 40, Rebæk 6000 Kolding	200 m²	14 m	18-09-2025	8.010.000 kr.	40.050 kr./m²
Stranden 10, Rebæk 6000 Kolding	201 m²	339 m	06-03-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Strandbakken 21, Rebæk 6000 Kolding	114 m²	68 m	19-05-2025	3.995.000 kr.	35.044 kr./m²
Agervænget 18, Tved 6000 Kolding	129 m²	909 m	11-04-2025	2.465.000 kr.	19.109 kr./m²
Klintevej 121 6000 Kolding	128 m²	1,1 km	11-09-2025	2.180.000 kr.	17.031 kr./m²
Skovly 17, Tved 6000 Kolding	128 m²	1,1 km	20-08-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu