Prisvurdering · 6000 Kolding

Aabakken 14, Rebæk

Villa · 132 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RebækMedian pris/m² for villa i Rebæk (6000, sidste 24 mdr.): 23.474 kr/m² × 132 m².3.098.568 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.386.492 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.753.947 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,51 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.386.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2018majEjerskifte
1991okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabakken 3, Rebæk 6000 Kolding	176 m²	50 m	21-01-2025	3.502.000 kr.	19.898 kr./m²
Aabakken 2, Rebæk 6000 Kolding	180 m²	128 m	25-05-2024	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Aabakken 13, Rebæk 6000 Kolding	197 m²	103 m	26-02-2025	4.360.000 kr.	22.132 kr./m²
Aabakken 20, Rebæk 6000 Kolding	224 m²	112 m	31-05-2024	4.300.000 kr.	19.196 kr./m²
Aabakken 22, Rebæk 6000 Kolding	240 m²	136 m	08-08-2024	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Agervænget 18, Tved 6000 Kolding	129 m²	602 m	11-04-2025	2.465.000 kr.	19.109 kr./m²
Klintevej 62 6000 Kolding	132 m²	989 m	08-10-2024	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Stranden 48, Rebæk 6000 Kolding	122 m²	427 m	25-09-2025	3.900.000 kr.	31.967 kr./m²
Skovly 1, Tved 6000 Kolding	133 m²	1,0 km	13-03-2024	2.420.000 kr.	18.195 kr./m²
Idyl 13, Tved 6000 Kolding	138 m²	713 m	17-04-2026	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu