Birkemosevej 40

Landejendom · 256 m² · bygget 1858

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 121.811 m², 8 værelser, opført i 1858. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 121811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.260 kr/m².4.461.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 18.649 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 28.262 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)121811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.108.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,39 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (landejendom)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 8.570.460 kr.
I dag · vores estimat: 8.108.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg8.570.460 kr.
1994jun.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 163 6000 Kolding	164 m²	3,5 km	23-12-2023	1.855.502 kr.	11.314 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Nr Stenderup 6000 Kolding	319 m²	3,3 km	01-05-2024	4.575.000 kr.	14.342 kr./m²
Plovfuren 9 6000 Kolding	271 m²	5,5 km	18-11-2024	7.133.000 kr.	26.321 kr./m²
Skovsgårdevej 16A, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	292 m²	5,4 km	24-10-2024	3.500.000 kr.	11.986 kr./m²
Præstekæret 17, Påby 6000 Kolding	280 m²	6,1 km	30-09-2024	5.100.000 kr.	18.214 kr./m²
Sdr. Vilstrupvej 157, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	148 m²	4,3 km	22-12-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Sletteskovvej 75, Eltang 6000 Kolding	469 m²	1,2 km	23-04-2026	10.400.000 kr.	22.175 kr./m²
Vranderupvej 74, Vranderup 6000 Kolding	310 m²	7,1 km	23-02-2025	2.775.000 kr.	8.952 kr./m²
Stubdrupvej 67, Stubdrup 6000 Kolding	158 m²	6,5 km	22-09-2024	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Nr. Stenderupvej 31, Nr Stenderup 6000 Kolding	491 m²	3,0 km	18-09-2024	4.800.000 kr.	9.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu