Strandbyvej 4, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 2000, renoveret i 2001. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 738 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.029 kr/m² × 78 m².2.810.262 kr.
2Vores vurdering3.389.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,35 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.389.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2005majEjerskifte
2001Ombygning
2000Bygget
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 12, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	82 m	08-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Strandbyvej 16, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	123 m	29-01-2026	2.675.000 kr.	47.768 kr./m²
Skovlunden 11, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	169 m	21-01-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Treskovvej 1, Saksild Str 8300 Odder	74 m²	75 m	25-03-2024	1.825.000 kr.	24.662 kr./m²
Samsøvej 18, Saksild Str 8300 Odder	75 m²	197 m	09-04-2025	8.100.000 kr.	108.000 kr./m²
Rude Hedevej 2, Rude Strand 8300 Odder	75 m²	210 m	11-06-2025	2.711.000 kr.	36.147 kr./m²
Skovlunden 22, Rude Strand 8300 Odder	76 m²	318 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Vesterhedevej 12, Rude Strand 8300 Odder	80 m²	420 m	19-10-2025	2.220.000 kr.	27.750 kr./m²
Vesterhedevej 42, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	722 m	02-07-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Strandvænget 21, Saksild Str 8300 Odder	81 m²	552 m	09-09-2026	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu