Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Strandboulevarden 42, st. th

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1947
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
2922 m²
Bebygget areal
974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.554 kr/m².2.189.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 22.053 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.599 kr/m²+41,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.037.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,73 pct. siden jun. 2025
186k1,9M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.095.000 kr.I dag · vores estimat2.037.890 kr.Markedet · 19922.361.415 kr.Markedet · 1993389.215 kr.Markedet · 1994751.165 kr.Markedet · 1995389.025 kr.Markedet · 1996491.055 kr.Markedet · 1997519.555 kr.Markedet · 1998387.125 kr.Markedet · 1999645.525 kr.Markedet · 20001.154.250 kr.Markedet · 20011.055.070 kr.Markedet · 2002529.245 kr.Markedet · 20031.298.175 kr.Markedet · 2004666.710 kr.Markedet · 20051.149.975 kr.Markedet · 20061.340.925 kr.Markedet · 20071.406.475 kr.Markedet · 20082.168.945 kr.Markedet · 20092.445.965 kr.Markedet · 20101.077.015 kr.Markedet · 20112.202.005 kr.Markedet · 20122.112.705 kr.Markedet · 20131.117.010 kr.Markedet · 20141.153.585 kr.Markedet · 20151.463.475 kr.Markedet · 20161.611.580 kr.Markedet · 20171.233.480 kr.Markedet · 20181.131.355 kr.Markedet · 2019900.885 kr.Markedet · 20201.719.880 kr.Markedet · 20212.954.880 kr.Markedet · 20223.996.745 kr.Markedet · 20231.145.130 kr.Markedet · 20242.216.635 kr.Markedet · 20251.534.630 kr.Markedet · 20261.282.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.037.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandboulevarden 38, 2. tv
4800 Nykøbing F		95 m²40 m15-07-20252.195.000 kr.23.105 kr./m²
Vestensborg Alle 35, st.
4800 Nykøbing F		90 m²678 m10-03-20242.100.000 kr.23.333 kr./m²
Vestensborg Alle 35, 1.
4800 Nykøbing F		90 m²678 m10-03-20242.100.000 kr.23.333 kr./m²
Slotsporten 7, 2. tv
4800 Nykøbing F		104 m²602 m11-02-20251.680.000 kr.16.154 kr./m²
Østergågade 14, 1.
4800 Nykøbing F		91 m²1,1 km23-06-20243.500.000 kr.38.462 kr./m²
Jernbanegade 40, 2.
4800 Nykøbing F		94 m²1,4 km15-01-20242.375.000 kr.25.266 kr./m²
Jernbanegade 40, 1.
4800 Nykøbing F		94 m²1,4 km15-01-20242.375.000 kr.25.266 kr./m²
Slotsbryggen 2, 1. 2
4800 Nykøbing F		82 m²454 m09-04-20242.500.000 kr.30.488 kr./m²
Brogade 3, st. th.
4800 Nykøbing F		91 m²1,2 km07-07-2026875.000 kr.9.615 kr./m²
Slotsporten 9, 2. th
4800 Nykøbing F		107 m²598 m12-05-20252.195.000 kr.20.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden