Gaabensevej 113, 2. tv., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², grund på 367 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nykøbing F (4800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1976

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 864 m²
Bebygget areal: 332 m²
Grundareal: 367 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.990 kr/m².1.193.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.111.605 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.113.710 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laur Larsensgade 1, st. th 4800 Nykøbing F	56 m²	853 m	20-05-2025	825.000 kr.	14.732 kr./m²
Færgestræde 3, st. 4800 Nykøbing F	55 m²	1,3 km	23-10-2023	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Færgestræde 3, 1. 4800 Nykøbing F	55 m²	1,3 km	23-10-2023	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 2. th 4800 Nykøbing F	59 m²	843 m	01-11-2025	885.000 kr.	15.000 kr./m²
Laur Larsensgade 5, st. th 4800 Nykøbing F	59 m²	843 m	15-07-2025	870.000 kr.	14.746 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 1. tv 4800 Nykøbing F	59 m²	843 m	11-06-2025	1.010.000 kr.	17.119 kr./m²
Nybrogade 3, 2. th. 4800 Nykøbing F	60 m²	873 m	21-04-2026	945.000 kr.	15.750 kr./m²
Frisegade 53, 2. tv 4800 Nykøbing F	56 m²	1,8 km	18-02-2026	785.000 kr.	14.018 kr./m²
Vestensborg Alle 33, st. 4800 Nykøbing F	30 m²	869 m	17-08-2025	2.715.000 kr.	90.500 kr./m²
Klosterstræde 14, st. 4800 Nykøbing F	60 m²	1,6 km	17-02-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu