Menu
For mæglere Log ind
Strandboulevarden 42, 2. tv.
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Strandboulevarden 42, 2. tv.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Nykøbing F (4800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1947

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
2922 m²
Bebygget areal
974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.649 kr/m².2.251.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 22.053 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.599 kr/m²+41,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.881.420 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.771.540 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandboulevarden 42, st. th
4800 Nykøbing F		95 m²0 m12-06-20252.095.000 kr.22.053 kr./m²
Strandboulevarden 38, 2. tv
4800 Nykøbing F		95 m²40 m15-07-20252.195.000 kr.23.105 kr./m²
Slotsporten 7, 2. tv
4800 Nykøbing F		104 m²602 m11-02-20251.680.000 kr.16.154 kr./m²
Vestensborg Alle 35, st.
4800 Nykøbing F		90 m²678 m10-03-20242.100.000 kr.23.333 kr./m²
Vestensborg Alle 35, 1.
4800 Nykøbing F		90 m²678 m10-03-20242.100.000 kr.23.333 kr./m²
Slotsporten 9, 2. th
4800 Nykøbing F		107 m²598 m12-05-20252.195.000 kr.20.514 kr./m²
Klosterstræde 14, 1.
4800 Nykøbing F		100 m²1,3 km17-02-20261.900.000 kr.19.000 kr./m²
Østergågade 14, 1.
4800 Nykøbing F		91 m²1,1 km23-06-20243.500.000 kr.38.462 kr./m²
Jernbanegade 40, 1.
4800 Nykøbing F		94 m²1,4 km15-01-20242.375.000 kr.25.266 kr./m²
Jernbanegade 40, 2.
4800 Nykøbing F		94 m²1,4 km15-01-20242.375.000 kr.25.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden