Kildebakkerne 15, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.201 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.000 kr/m².1.355.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkerne gns: 21.200 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.107.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,41 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2017majEjerskifte
2001mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkerne 33 3310 Ølsted	35 m²	85 m	13-10-2024	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Strandbakken 4 3310 Ølsted	47 m²	188 m	21-08-2024	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Fjordstien 8 3310 Ølsted	50 m²	923 m	11-10-2025	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Østervangen 3 3310 Ølsted	50 m²	1,6 km	15-12-2024	1.290.000 kr.	25.800 kr./m²
Skovstjernevej 18 3310 Ølsted	53 m²	1,3 km	15-04-2025	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Strandbakken 5 3310 Ølsted	40 m²	196 m	27-04-2025	890.000 kr.	22.250 kr./m²
Fjordlinien 8 3310 Ølsted	54 m²	1,4 km	04-09-2026	2.430.000 kr.	45.000 kr./m²
C.A. Nielsensvej 33 3310 Ølsted	40 m²	478 m	02-05-2026	1.450.000 kr.	36.250 kr./m²
Bakkestien 14 3310 Ølsted	56 m²	1,2 km	23-09-2024	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Fasanstien 7 3310 Ølsted	58 m²	1,1 km	19-10-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu