Storgade 20, 2., 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1850
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 172 m²
Erhvervsareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.571 kr/m².1.406.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.727.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,63 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 27, 2. th 4180 Sorø	74 m²	170 m	04-03-2026	1.395.000 kr.	18.851 kr./m²
Priorgade 3C 4180 Sorø	76 m²	174 m	03-07-2025	1.770.000 kr.	23.289 kr./m²
Priorgade 3B 4180 Sorø	76 m²	189 m	24-07-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Munkevænget 18, 1. th 4180 Sorø	79 m²	86 m	15-01-2025	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Vestergade 11, 1. th 4180 Sorø	79 m²	171 m	28-04-2025	1.275.000 kr.	16.139 kr./m²
Priorgade 3D 4180 Sorø	79 m²	179 m	07-06-2025	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Vestergade 13, st. tv 4180 Sorø	79 m²	180 m	30-11-2023	1.495.000 kr.	18.924 kr./m²
Munkevænget 10, 2. tv 4180 Sorø	69 m²	112 m	13-04-2026	1.225.000 kr.	17.754 kr./m²
Munkevænget 6, 2. th 4180 Sorø	69 m²	129 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Sorøparken 1, 1. th 4180 Sorø	77 m²	577 m	18-03-2026	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu