Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Elmehøj 4

Villa · 80 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Brøndby (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.804 kr/m².3.449.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmehøj gns: 32.562 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.598.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,61 pct. siden aug. 2026
346k1,3M2,3M3,2M4,2M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20264.165.000 kr.I dag · vores estimat3.598.072 kr.Markedet · 1992501.840 kr.Markedet · 1993346.000 kr.Markedet · 1994675.360 kr.Markedet · 1995674.000 kr.Markedet · 1996702.400 kr.Markedet · 1997610.080 kr.Markedet · 1998866.480 kr.Markedet · 1999782.560 kr.Markedet · 2000912.160 kr.Markedet · 20011.122.240 kr.Markedet · 20021.159.680 kr.Markedet · 20031.156.640 kr.Markedet · 2004937.040 kr.Markedet · 20051.258.640 kr.Markedet · 20061.771.840 kr.Markedet · 20071.687.360 kr.Markedet · 20081.660.960 kr.Markedet · 20091.316.720 kr.Markedet · 20101.453.440 kr.Markedet · 20111.467.040 kr.Markedet · 20121.370.640 kr.Markedet · 20131.526.000 kr.Markedet · 20141.464.720 kr.Markedet · 20151.553.680 kr.Markedet · 20161.720.720 kr.Markedet · 20171.631.440 kr.Markedet · 20181.920.720 kr.Markedet · 20191.800.000 kr.Markedet · 20202.011.040 kr.Markedet · 20212.214.880 kr.Markedet · 20222.538.080 kr.Markedet · 20232.051.360 kr.Markedet · 20242.613.840 kr.Markedet · 20252.769.200 kr.Markedet · 20263.195.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2026 · Alm. Salg
4.165.000 kr.
I dag · vores estimat
3.598.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.165.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmehøj 2
2605 Brøndby		104 m²43 m12-05-20243.300.000 kr.31.731 kr./m²
Rønne Allé 13
2605 Brøndby		80 m²583 m12-01-20253.050.000 kr.38.125 kr./m²
Muldager 27
2605 Brøndby		81 m²1,3 km25-07-20243.100.000 kr.38.272 kr./m²
Humlemarksvej 10A
2605 Brøndby		78 m²1,3 km14-01-20242.950.000 kr.37.821 kr./m²
Rønne Allé 4
2605 Brøndby		88 m²770 m17-03-20264.525.000 kr.51.420 kr./m²
Folemarksvej 69
2605 Brøndby		85 m²1,1 km03-02-20253.350.000 kr.39.412 kr./m²
Stolpevej 18
2605 Brøndby		78 m²1,5 km22-09-20254.200.000 kr.53.846 kr./m²
Hvedemarksvej 1
2605 Brøndby		78 m²1,9 km01-03-20263.500.000 kr.44.872 kr./m²
Hederavej 44
2605 Brøndby		85 m²1,6 km05-02-20252.800.000 kr.32.941 kr./m²
Stolpevej 12
2605 Brøndby		75 m²1,6 km15-10-20253.720.000 kr.49.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden